Hypotheekrente

Slecht nieuws voor Nederlandse huizenbezitters. Als de economie aantrekt, stijgt de hypotheekrente. Gelukkig zijn er mogelijkheden om de hogere hypotheeklasten op te vangen. Economen zien dat het beter gaat met Nederland. Onlangs maakte het CBS een economische groei bekend. Een langzaam herstel, dat wel, maar toch gaat het gestaag beter. Het minder leuke bericht is dat hierdoor de rente gaat stijgen. In een bloeiende economie is de vraag naar geld namelijk groot en dus is de rente hoog. Een slappe economie daarentegen betekent vaak een lage rente. De afgelopen jaren hadden we hiermee te maken. Zo daalde de afgelopen jaren de hypotheekrente.

Een groeiende economie heeft dus een keerzijde voor iedereen met een hypotheek. De komende jaren zal de hypotheekrente stijgen. Voor huizenbezitters betekent dit dat de lasten flink omhoog kunnen gaan, namelijk als de rentevaste periode straks afloopt. Dat kan flink in de papieren lopen. Een hypotheek van bijvoorbeeld twee ton met een oude rente van 2,2 procent, wordt al een stuk duurder als de huidige hypotheekrente een procent stijgt. Dan gaan de maandelijkse rentelasten omhoog. Dat is in dit geval een flinke stijging van de maandlasten.

Veel huizenbezitters zijn zich niet bewust van het renterisico dat ze lopen. Vooral de groep die binnen nu en drie jaar zijn hypotheek moet oversluiten omdat de looptijd ten einde is, moet tijdig in actie komen om te voorkomen dat de hypotheeklasten de pan gaan uitrijzen. Er zijn verschillende mogelijkheden om te voorkomen dat de hypotheek verandert in een molensteen.

Soms zijn er mogelijkheden om de rente te verlagen. Bijvoorbeeld als de hypotheek zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is afgesloten kan die wellicht, in combinatie met kwaliteitsverbetering aan de woning, worden omgezet in een hypotheek met NHG. Een hypotheek met NHG kent vaak een lagere rente. Dit scheelt in de maandlasten.

Soms kan het ook interessant zijn om naar een goedkopere geldverstrekker over te stappen als de huidige geldverstrekker een hogere hypotheekrente hanteert dan de rest van de markt. Het oversluiten van een hypotheek gaat gepaard met oversluitkosten en daarnaast kan soms sprake zijn van een boeterente. Het is daarom raadzaam om de kosten en baten tegen elkaar af te wegen. Veel mogelijkheden dus en daarom is onafhankelijk advies belangrijk. Een gedegen advies kan uiteindelijk veel geld besparen.